Réunion "Charges" 19/10/04

RÉUNION "Charges 2003" : Quartier Mont-St-Lambert, Chaussée de Stockel, Déportés, Grootveld)

- pour L'Habitation Moderne : MM. J.J. RIFFLART, directeur général ; Ph. R. DEREPPE, administrateur-délégué ; D. WILLEMS, directeur financier ;
- pour le CoCoLo : MM. P. ALLAER, président ; Mmes N. WARNIER, B. GETAY, M.C. DESCHUYTENEER; MM. J. DE PREEZ, M. JORION et J.C. GEERAERTS ;
- une trentaine de locataires des diverses entités.

M. RIFFLART ouvre la séance à 18.15 h. Il insiste sur le fait que l'objet de la réunion concerne le relevé des charges 2003, récemment reçu, et précise que l’imputation des frais dans les charges locatives est effectuée sur une base légale, l’augmentation des charges étant du seul fait de l’augmentation de l’index. Il fait remarquer une nouveauté : le comparatif entre l'année concernée (2003) et l'année précédente (2002).

M. ALLAER souligne que cette réunion est une première et a lieu à l'initiative du CoCoLo. Elle est représentative du travail effectué par celui-ci.
M. ALLAER met l'accent, au nom du CoCoLo, sur les points suivants : scission des décomptes charges/chauffage - changement de la période d'envoi (septembre = rentrée scolaire) - clarté des décomptes - résultats clairs pour 2005 - un engagement conjoint du Cocolo et du Conseil d’administration de l’H.M.

M. WILLEMS précise que les charges se rapportent bien à la période 2003 = année civile 2003. Il insiste sur leur réduction sensible.

Un tour de table est proposé par Monsieur Rifflart
Le thème de la réunion, à savoir le relevé des charges 2003, ne suscitant aucun commentaire, les autres questions ou problèmes évoqués sont :

Q : Lors des réveillons de Noël et de fin d’année, les chaufferies peuvent-elles fonctionner toute la nuit et non seulement jusqu'à 23 h 00 ?
R : M. Rifflart précise que, si telle est la volonté des locataires, il en donnera les instructions; dans le passé, c’était d'ailleurs le cas chaque fin d'année.
Q : Suit un débat quant aux possibilités limitées offertes aux locataires de pouvoir gérer la température des appartements.
R : M. Rifflart précise que le pilotage des chaufferies n'offre pas cette possibilité, ce qui permet, d'autre part, des économies.
Q : Comment sont répartis les frais de chauffage ?
R : 80 % selon les unités (calorimètres), 20 % de frais fixes.
Q : Propos concernant la sécurité au 2 Mont-St-Lambert :
- pas de lumière dans la cage d’escalier de secours ;
- les points lumineux de secours ne fonctionnent pas ;
- les déjections des pigeons rendent l’utilisation de l’escalier impossible et dangereuse.
R : Mr Dereppe annonce qu’un filet de protection à été posé au 15ème étage pour empêcher l’entrée des pigeons. Un nettoyage complet sera exécuté plus tard.
Q : Propos concernant la sécurité aux 40 et 42 chaussée de Stockel :
- le dallage d’entrée est en très mauvais état et même dangereux.
R : M. Dereppe demande une réparation rapide au service technique
- Les châssis ne sont plus entretenus depuis longtemps ; les peintres devaient passer l’année dernière mais on ne les as pas vus malgré une lettre de l’H.M.
R : Mr Dereppe signale que l’entreprise leur à fait faux bond et que les travaux seront entrepris au printemps prochain. M. Dereppe précise, à cette occasion, que les vasques de fleurs se trouvant à l’arrière de l’immeuble chaussée de Stockel seront dorénavant entretenues par l’H.M; deux ouvriers horticole ont été engagés.
Q : Propos concernant la sécurité au Quartier Grootveld (maisons) :
- Infiltrations dans les caves dues aux diverses interventions des impétrants
R : Tout devrait rentrer dans l’ordre, mais l'H.M. n ‘est pas avertie des interventions des compagnies.
- Quid des réparations aux abords, murs de soutènement, trottoirs ?
R : Dans ce quartier, l’ensemble est pris en charge par l'Administration communale. En cas de problèmes, prévenir celle-ci.
Q : Il est évoqué, en dernier lieu, les problèmes des voitures ventouses sur le parking.
R : Des actions ont été entreprises..
Q : Les abords de la tour 2 Mont-St-Lambert manquent d’éclairage.
R : Nous approchons de la fin des travaux ; et l’éclairage sera renforcé.
Les aquadrains des garages sont bouchés.
R : Le nécessaire sera fin dès le lendemain.