Conseil Consultatif des Locataires

CoCoLo-hmw

Juillet 2004.

Louis CLEMENT   

AMÉNAGEMENT DES ESPACES VERTS DES QUARTIERS
CAPRICORNE-PLÉÏADES ET SIRIUS

Chacun connaît l’intention de rénover les espaces verts de nos quartiers, annoncée par les affiches roses, lors de l’enquête publique du mois de mai, un projet de L’Habitation Moderne.

Le Conseil Consultatif des Locataires s’est intéressé à ce problème.

Tout d’abord, un de ses membres a étudié les aspects techniques du projet, avec le Comité de quartier. Ses remarques ont été jointes à celles du Comité de quartier, et transmises, par un courrier au CoCoLo, au Président de la Commission de Concertation.

Mais notre conseil consultatif des locataires s’est surtout préoccupé des retombées du projet sur le calcul des charges locatives. Voici ses conclusions :

- Lors de la création du quartier Pléïades-Capricorne, l’aménagement des espaces verts par l’architecte paysagiste René Pechère a été une vraie réussite, citée par les autres sociétés de logements sociaux comme un exemple à suivre.

Il avait été décidé à l’époque que les frais d’entretien seraient assurés par une contribution de tous les habitants, locataires et propriétaires

Cette décision a été acceptée par tous, car chacun, à ce moment, était persuadé qu’à plus ou moins brève échéance, l’espace vert deviendrait propriété communale, et donc serait entretenu aux frais et par le personnel de la Commune. Quelques promesses ont été faites à plusieurs reprises dans ce sens.

- Mais avec le temps, il est apparu que cet espoir était vain. D’où les propriétaires, à l’exception d’une petite minorité, ont interrompu leurs paiements. Les locataires, quant à eux, n’ont pas eu le choix, puisque les frais d’entretien de leur environnement sont ajoutés aux charges annuelles.

- Il est bien évident que les sommes ainsi récoltées ne permettent qu’un entretien sommaire et irrégulier, d’où la question : que va-t-il se passer après l’exécution des travaux d’aménagement des espaces verts, alors que le plan prévu nécessitera un entretien plus onéreux. ?

Va-t-on augmenter le montant de nos charges ? L’Habitation Moderne a-t-elle trouvé une solution alternative ? Ou aurons-nous la frustration de voir une seconde fois notre environnement mal entretenu, retourner à l’état sauvage ?

- D’autre part, des éléments du projet présentent une fragilité et une vulnérabilité

certaines. Exemple : la pose d’œuvres d’art sur plusieurs pelouses.

Quid, alors que le vandalisme s’est fortement développé au cours des dernières années, et que la police de proximité est inexistante ? Devrons-nous payer, soit la réparation des dégâts, soit une surveillance efficace et régulière ?

Quatre délégués du CoCoLO se sont rendus à la Commission de Concertation et y ont présenté notre position. Les réponses obtenues à ce jour n’ont rien de réjouissant.

1) Il apparaît clairement que les autorités communales n’ont aucune intention de prendre à leur charge l’entretien de nos espaces verts. Elles n’ont aucune obligation légale de le faire.

2) Oui, la rénovation projetée entraînera de nouveaux frais d’entretien qui se répercuteront sur le calcul des charges locatives (mais avec promesse d’étudier la diminution d’autres charges afin d’en diminuer l’impact ! )

3) L’Habitation Moderne ne paraît pas envisager de mesures pour obliger les propriétaires à payer leur quote-part.

4) Face à nos questions sur les entretiens futurs, le Directeur de l’Habitation Moderne a décidé de demander à l’architecte paysagiste la rédaction d’un cahier des charges pour l’entretien annuel. Or, celui qui existe aujourd’hui est complet et suffisant. Ce n’est que le manque de moyens qui entraîne sa non-exécution.

Il faut souligner que certains membres du Comité de quartier, présents à cette concertation, ont insisté sur le fait qu’à défaut d’un financement efficace de l’entretien et de la surveillance, le projet présenté par L’Habitation Moderne ne peut qu’échouer.

De notre côté, nous attendons maintenant des réponses claires et précises, que nous vous communiquerons en temps voulu. Nous restons attentifs à l’évolution du dossier et ferons tout pour l’améliorer.

Nous sommes également à l’écoute de toutes vos suggestions.

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