Conseil Consultatif des Locataires

( CoCoLo-HmW)

S.I.S.P. L’Habitation Moderne s.c.

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Nos réf. : Pa-jcG/pa/Trav.04001

AVIS : Travaux de rénovation des façades de la tour Mont-St-Lambert, 2.

Votre demande : votre lettre du 28 avril 2004, réf : JJR/F du/1284/4268

Objet de la demande : « …avis sur le contenu du projet du cahier spécial de l’architecte Stricklesse et, notamment, sur les clauses particulières traitant de la composition du jury, des primes et liquidation et du règlement d’ordre intérieur du jury. »

Document de référence : Cahier spécial des charges de l’architecte Michel Stricklesse du 29 mars 2004 réf : 1594/2.

Avis

En sa séance du lundi 10 mai 2004, le Conseil Consultatif des Locataires à émis, à l’unanimité, les remarques suivantes constituant le présent avis :

• Le Conseil approuve à l’unanimité l’initiative de la SISP d’organiser un “concours d’idées”, et surtout la possibilité pour les étudiants de participer à ce concours.
• Dans ce sens, l’article  V – Participants, page 4, devrait être plus clair.
• Composition du Jury : La présence d’un membre du Cocolo serait souhaitée, ainsi qu’un membre ayant une spécialisation en énergie renouvelable. Le Conseil constate qu’il n’y a pas de représentation de la S.L.R.B.
• Le Conseil souhaite que le terme “relooking” soit remplacé par rhabillage.
• L’estimation des travaux tient-elle compte du fait que ceux-ci ne seront effectués, au mieux, que dans un délai de 2 à 5 ans ?
• Il est regrettable que l’ensemble des immeubles 1 à 4 Mont-St-Lambert ne soit pas concerné par ce concours, ceux-ci constituant une entité géographique et urbanistique.

Concernant l’incidence des travaux vis-à-vis des locataires, le Conseil émet la remarques suivante :

• Il est nécessaire d’attirer l’attention des auteurs de projets sur le fait que le ou les immeubles sont constamment occupés. Par conséquent, les règles élémentaires de sécurité et de circulation sont à respecter et à diffuser.

Pa-jcG/pa/Trav.04001 : page 2

• Des travaux d’une telle ampleur demandent, de la part de l’ensemble des intervenants, une bonne communication, surtout vis-à-vis des personnes de contact (personnel de proximité) qui seront le lien entre les locataires et les intervenants. Une lettre d’information, un affichage du phasage des travaux, une présence partielle aux réunions hebdomadaires de chantier seraient un plus. Il est nécessaire de permettre aux locataires d’exprimer leurs difficultés et leurs craintes. Le Cocolo se propose d’être également un contact en matière de diffusion d’informations.

Woluwe-Saint-Lambert, le 10 mai 2004

Par délégation,

Patrick Allaer

Président